Dirigido a pequeños propietarios e inversores inmobiliarios individuales en España que poseen una o varias propiedades en alquiler y necesitan una comprobación rápida de rentabilidad antes o después de comprar.
Como funciona
- El usuario introduce el precio de compra, la renta mensual, los gastos de comunidad mensuales, el mantenimiento anual y el tipo de IRPF en el formulario.
- Al hacer clic en 'Calcular', la aplicación muestra la rentabilidad bruta y la rentabilidad neta después de descontar los gastos y el IRPF.
- El usuario puede guardar el cálculo en el historial con un nombre de propiedad.
- Desde el historial, puede buscar por nombre y descargar cada cálculo como archivo CSV o texto.
O que você ganha
- Cálculo instantáneo de rentabilidad bruta y neta
- Consideración de gastos de comunidad y mantenimiento
- Ajuste por IRPF según la normativa española
- Historial persistente de todos los cálculos
- Búsqueda rápida por nombre de propiedad
- Exportación a CSV para registros personales
Captura de tela
Detalhes técnicos
Como configurar e usar
- Compre a licenca — sua chave (lic_...) aparece na pagina do pedido e no seu e-mail.
- Entre em app.synoriaai.com com sua chave de licenca.
- Sem instalacao — o produto roda no navegador, na sua instancia isolada.
- Escribe el nombre o dirección de la propiedad
- Introduce el precio de compra, la renta mensual, los gastos de comunidad y el mantenimiento anual
- Indica tu tipo de IRPF aplicable y pulsa Calcular
- Revisa la rentabilidad bruta y neta calculadas
- Pulsa Guardar en Historial para conservar el cálculo y descárgalo en CSV si lo necesitas
Perguntas frequentes
¿Dónde se guardan mis datos?
Tus cálculos se guardan de forma privada en el servidor de la aplicación, solo accesibles para ti.
¿Esta herramienta presenta mi declaración de la renta?
No. Solo calcula la rentabilidad estimada de tu alquiler; no presenta impuestos ni sustituye a un asesor fiscal.
¿Puedo tener varias propiedades guardadas?
Sí, cada cálculo se guarda por separado y puedes buscarlos por el nombre de la propiedad.
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